Cách nhận biết chung cư mini xây đúng phép và cấp GCN

Cách nhận biết chung cư mini xây đúng phép và tách sổ riêng từng căn hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với chung cư tư nhân hay còn gọi chung cư mini  vẫn nhiều người vẫn bảo ” làm gì có sổ riêng, có chăng chỉ sổ chung” hoặc hàng loạt báo chí đưa lên mặt báo thời gian trước. Nhưng thực tế là chung cư mini ( chung cư tư nhân) được luật hóa từ năm 2010 cho đến nay đã có nhiều tòa làm đúng phép đã tách sổ riêng cho nhiều khách hàng, dưới đây chia sẻ của tôi.

Hiện tại trên thị trường bất động sản có nhiều loại hình nhà ở, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, chung cư tái định cư và chung cư mini. Nói đến chung cư mini quý khách hàng có thể nhìn thấy quảng cáo về loại hình nhà ở này trên truyền thông cách đây cũng khá lâu, có lẽ từ năm 2007 cho đến nay nhưng số ít căn hộ được tách sổ trên thị trường Chung cư mini Hà Nội là đúng, đúng nhiều chủ đầu tư còn chưa “quan tâm lợi ích khách hàng” mà chỉ quan tâm “lợi ích” của mình đó là làm đúng giấy phép được cấp để có thể tách sổ cho khách hàng của mình.

Cách nhận biết chung cư mini xây đúng phép hay không:

  • Khi đi xem , xem  giấy phép xây dựng xem có xây đúng phép được cấp không? mật độ xây dựng có đúng không? sổ đất và thiết kế xây dựng xem có đúng phép hay không?
  • Đọc kỹ hợp đồng mua bán : có ghi diện tích căn hộ m2?  có điều khoản làm sổ riêng ( Giấy chứng nhận). Thời gian bao lâu tách được GCN.
  • Chất lượng xây dựng có đảm bảo không? thường 1 thời gian sau khi bàn giao nhà có thể xuống cấp về sơn, điện nước.
  • Nếu nhà đã hoàn thiện xem có giấy PCCC không.
  • Nếu nhà đã hoàn thiện từ lâu xem có sổ riêng không? nếu có mang sổ ra phòng công chứng hỏi có công chứng được không.
  • Hỏi ý kiến người dân đã vào ở  khu đó trước.

Chung cư mini Minh Đại Lộc đang bán  Chung cư Minh Đại Lộc 5  tại Nhật tảo Đông Ngạc Bắc Từ Liêm 

  • Xây dựng đúng phép được cấp 06 tầng 01 gác lửng, đúng mật độ xây đúng, đúng hồ sơ cấp phép phòng quản lý đô thị đã cấp.
  • Hợp đồng mua bán ghi rõ diện tích căn hộ, cách tính diện tích cụ thể ghi trong HĐ MB và sau này Hợp đồng MB công chứng, GCN. Thời hạn tách sổ riêng ( GCN)  6-8 tháng sau khi bàn giao nhà.
  • Cấp phép có an toàn phòng cháy chữa cháy và hoàn thiện có biên bản phòng cảnh sát PCCC.
  • Nếu nhà đã hoàn thiện sau 6-8 tháng có sổ riêng ( GCN) để công chứng sang tên toàn bộ. Thường thì căn hộ bán lại của khách hàng đã mua cần bán lại.
  • Chất lượng xây dựng đảm bảo , khách hàng xem thực tế cảm nhận đánh giá
  • Hỏi ý kiến khách hàng đã mua và ở tại công trình đã bàn giao gần nhất.

anh-so-hong-chung-cu-mini

Đặc biệt: Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 có hỗ trợ trả góp 30{b0f8588893d9fc7e3152ba6fd887cdc2976d9ae41603b10cc20561b85946b513} , 0{b0f8588893d9fc7e3152ba6fd887cdc2976d9ae41603b10cc20561b85946b513} lãi suất sau khi nhận nhà và đến khi công chứng HĐMB. Quý khách có nhu cầu vay vốn từ 30-50{b0f8588893d9fc7e3152ba6fd887cdc2976d9ae41603b10cc20561b85946b513}/ tổng giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 15-20 năm.


Liên hệ: Mr Giáp 0987818055 face & Zalo : 09878180555Công ty  cổ phần Minh Đại Lộc tầng 5 Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy Dịch Vọng Hậu

Email: giapbds2011@gmail.com

Họ và tên (*)

Email (*)

Tiêu đề

Nội dung

Khách hàng điền thông tin trên from trên chúng tôi sẽ liên lạc lại sớm nhất để khách hàng chọn mua chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được căn hộ ưng ý nhất.